Первые конкурсы в рамках программы «Дальневосточный квартал» стартуют 18 ноября

Сектор жилищного строительства остается драйвером дальневосточной экономики. За девять месяцев этого года в дальневосточных регионах введено 2,4 млн квадратных метров жилья. Это на 32% больше аналогичного периода прошлого года. Причем темпы роста сегмента опережают общероссийские. За это время в целом в стране объем ввода вырос на 26,5%. Подробности — в материале ИАVostok.Today

Положительную динамику за девять месяцев продемонстрировали все субъекты федерации ДФО, кроме Еврейской автономии. Только в этом регионе жилья сдано меньше на 13,6%, чем годом ранее.

Больше, чем квартирный вопрос 

По объемам вводимого жилья безусловным лидером остается Приморский край. Застройщики региона сдали 659,2 тысячи квадратных метров, что на 19,6% больше аналогичного периода 2021 года. Однако потенциальный спрос на жилье в Приморье, как и в других регионах, остается все еще достаточно высоким. Мало того, к отрасли в целом предъявляется новый запрос. 

В других регионах страны функционал сектора жилищного строительства уже давно расширился. Сегодня девелоперы не только обеспечивают задачу улучшения жилищных условий граждан. Качественная современная застройка преображает города, это приводит к повышению уровня комфортности городской среды. Именно этого и не хватает сегодня многим городам Дальнего Востока. Эту задачу предполагается решить с помощью запуска нового инструмента — «Дальневосточный квартал».   

Ранее мы писали: Сможет ли программа «Дальневосточный квартал» преобразить облик городов макрорегиона

Фото: КРДВ. Крупнейшим застройщикам презентовали программу «Дальневосточный квартал»

Цель новой программы — развивать строительство качественного современного жилья в концепции «квартальной застройки» с одновременным вводом социальной инфраструктуры. Реализовать такие проекты могут только крупные застройщики. Для их привлечения в макрорегион был принят специальный закон. В его рамках на такие проекты распространяются налоговые и административные преференции территорий опережающего развития (ТОР). 

Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) в ближайшее время намерена объявить конкурсный отбор застройщиков, ориентировочная дата — 18 ноября. Пока отобраны площадки под застройку в семи регионах. На каждой предполагается запустить проекты строительства жилых комплексов не менее 100 тысяч квадратных метров.

КРДВ надеется заинтересовать таких крупных игроков рынка, как «Пик», «ФСК», ГК «Самолет». На днях для них была проведена презентация программы «Дальневосточный квартал».

Спрос с гарантией

Кроме преференций есть еще один весомый аргумент, который может привлечь внимание девелоперов — стабильные стимулы со стороны спроса. Условия программы «Дальневосточная ипотека» существенно лучше госпрограмм, действующих во всех других регионах страны. Именно благодаря ее действию на Дальнем Востоке жилищное строительство и развивается опережающими темпами.

В последние три года застройщики при формировании планов запуска новых проектов ориентировались на стимулирование спроса через кредит. В этой связи все они сейчас ждут, какую позицию государство займет относительно дальнейшего действия госпрограмм. Срок программы «Ипотека с господдержкой» заканчивается в конце 2022 года. Пока решение принято только по программе «Семейная ипотека». Постановлением правительства она продлена до конца 2023 года. А вот в отношении «Дальневосточной ипотеки» президент страны Владимир Путин уже дал поручение продлить ее до 2030 года.