В столице Амурской области растут новостройки и цены на жилье

В Благовещенске в три раза выросло жилищное строительство. Итоги 2022 года подвели в мэрии областной столицы. Однако, вместе с новостройками растут и цены. И еще вопрос – что растет быстрей. Подробности в материале Vostok.Today.  

Ранее мы писали: В Амурской области собираются помогать застройщикам – для снижения цен на жилье   

Градоначальник Благовещенска Олег Имамеев сообщил, что в 2022 году в столице региона сдано 136 тысяч квадратных метров новостроек. Из них 32 тысячи «квадратов» приходится на индивидуальное жилищное строительство, а 104 тысячи – на многоэтажные жилые дома.   

 Глава города связал рост в жилищном строительстве с льготными программами, призванными стимулировать рост строительства жилья, а также со снятием коронавирусных ограничений.   

В текущем году в городе запланированы к вводу в эксплуатацию еще 100 тысяч квадратных метров жилой недвижимости.   

Отчет мэра прозвучал в стенах гордумы Благовещенска.   

У города грандиозные планы. Как проинформировал градоначальник, совсем скоро новое жилье будет вводиться сразу кварталами. Имеются и проекты – «Серебряная миля» и «Лазурный берег», застройка микрорайона Северный. В общей сложности там планируют возвести не менее 500 тысяч квадратных метров жилья. В Северном будет реализована программа «Дальневосточный квартал».  

Фото: сайт Минстроя Амурской области   

Планирует мэрия и модернизацию коммунальной инфраструктуры – под новые кварталы.   

И все бы хорошо. Только вот цены на недвижимость в Благовещенске растут вместе с новостройками., и останавливаться, похоже, не собираются.    

Цены растут    

Вот какие данные приводят аналитики портала Росриэлт.   

В январе 2022 года стоимость квадратного метра в новостройках Приамурья составляла 145 тысяч 124 рубля. На «вторичке» метр стоил 132 997 рублей.  

Купить приличный жилой дом в начале года можно было за 19, 3 млн рублей, в среднем.  

В марте того же года за метр в новостройке просили уже 155 133 рублей, на «вторичке» метр стоил 142 728 рублей. Дома стоили примерно также, как в январе, даже немного меньше.  

В течение года цены не сильно, но колебались.  

А вот в декабре стоимость квадратного метра взлетела до 158 345 в новостройках, до 157 024 на «вторичке». Приличный коттедж продавали, в среднем, за 21,6 млн рублей. 

Таким образом, цена квадратного метра в новостройке за год выросла на 13 221 рублей, на вторичном рынке – на 24 027 рублей.  

О стоимости домов и говорить не стоит, они были и есть не дешевые.  

Квартира площадью 90 квадратных метров в новостройке Благовещенска стоила около 15 миллионов рублей. На вторичном рынке – порядка 14 миллионов с небольшим. Это в ценах декабря 2022 года.  

Продолжает дорожать 

Как сообщает тот же портал Росриэлт, в текущем году рост цен на недвижимость продолжился. Средняя цена метра составила уже 168 094 рубля.  

Двухкомнатная квартира в центре в Благовещенске продается сейчас за 20 миллионов рублей, трехкомнатная – за 22,3 миллиона.  

Напомним, что в 2021 году, когда рост цен на недвижимость в Амурской области превысил 18% в год, губернатор Василий Орлов пообещал, что примет все меры для сдерживания «взбесившихся» цен.  

В планах главы области был целый спектр мероприятий, во главу угла была поставлена помощь застройщикам.  

Судя по всему, что-то пошло не по плану – жилье продолжает дорожать. Невольно возникает вопрос: куда, в итоге, пошла помощь региональных властей застройщикам? 

Кстати, согласно плану Минстроя РФ, в Амурской области к 2030 году должно быть введено в строй почти 3 млн квадратных метров жилья. Если не сдерживать цены, покупать их точно будет некому.