В Амурской области собираются помогать застройщикам, чтобы снизить цены на рынке недвижимости

Губернатор Амурской области Василий Орлов пояснил в социальных сетях, что предпримут региональные власти для снижения цен на недвижимость, сообщает Vostok.Today. 

Глава субъекта РФ считает, что бум на рынке жилья спровоцировал спад в строительной сфере из-за пандемии коронавируса в 2020 году. Сказалось, якобы и то, что из-за закрытия государственных границ местные коммерсанты остались без иностранной рабочей силы. 

Это противоречит ранее распространенной правительством Амурской области информации о реализации регионального проекта «Жилье». В 2020 году план был перевыполнен на 9%. Согласно плану, установленному Минстроем РФ, в 2019-2030 годах в Приамурье нужно построить почти 3 млн кв. метров жилья. 

Фото: mstroy28.amurobl.ru, темп роста строительных работ в ДФО за 2020 год составил 97,5%, ввод жилых домов – 101,6% 

Читайте также: Приамурье в демографическом рейтинге регионов 2021 года оказалось на 58 месте 

Скорее всего, введение «дальневосточной ипотеки» для молодых заемщиков под невиданные ранее низкие проценты привели к возрастанию аппетитов как застройщиков, так и продавцов квартир на вторичном рынке жилья. 

Амурским властям придется как-то реагировать на то, что при среднем повышении цен на недвижимость в стране на 12%, рост в Приамурье составил более 18%. 

Фото: mstroy28.amurobl.ru, в Амурской области действуют 85 разрешений на строительство жилья более чем на 649 тыс. кв. метров 

Читайте также: Восьмое место из 11 возможных заняла Амурская область в инвестиционном рейтинге среди регионов ДФО 

В этом регионе план строительства на 2021 год составляет 220 тыс. кв. метров, с начала года уже введено более 9 тыс. кв. метров. Сейчас строятся 80 домов площадью 616 тыс. квадратных метров. Спрос на жилье резко вырос благодаря «дальневосточной ипотеке», сельской и антикризисной ипотечным программам. 

По данным на 14 апреля 2021 года, в базе данных о недвижимости ЦИАН есть объявления о продаже 2,6 тыс. 1-комнатных и 2-комнатных квартир в Амурской области. Самый большой объект - 76,46 м. Усреднённая цена продажи таких квартир - 4,5 млн. рублей. 

Если изучить последние объявления, то можно найти двухкомнатную квартиру общей площадью 51 метр на Комсомольской улице в Благовещенске за 5,2 млн рублей (стоимость одного квадратного метра - 100 971 рублей). Это центр города, но первый этаж, который обычно стоит дешевле. 

В том же Благовещенске за 29-метровую однокомнатную квартиру на Пионерской улице в кирпичном доме 1983 года постройки на первом этаже продавец хочет 3,3 млн рублей (стоимость одного квадратного метра - 113 793 рублей). 

А двухкомнатная квартира чуть более 43 кв. метров на Зейской улице в Благовещенске (опять же на первом этаже) в спальном районе стоит уже 5,5 млн рублей (стоимость одного квадратного метра 127 315 рублей). Но собственники предлагают жилплощадь вместе со встроенной мебелью и бытовой техникой. Из плюсов - пешком можно дойти до набережной реки Амур и до пляжа на реке Зея. 
Фото: mstroy28.amurobl.ru, регионам ДФО рекомендовано разработать дорожные карты по увеличению объёмов жилищного строительства 

Читайте также: Как будет выживать бизнес в Амурской области?