Рынок новостроек Владивостока занимает первое место в стране по динамике

Владивосток показал самый высокий темп строящегося жилья за этот год в стране. Город входит в топ-10 крупнейших рынков жилья по объему текущего строительства на сентябрь 2022 года. Подробности — в материале ИА Vostok.Today

Объем строящегося жилья во Владивостоке вырос на 55%, в Екатеринбурге – на 18%, в Казани — на 11%. Снизился больше всего объем текущего строительства в Красноярске (-21%), Рязани (-16%), Санкт-Петербурге (-10%). Такие данные приводит в своем телеграмм-канале руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков. 

В числе сильнейших 

Российский рынок жилья сильно концентрирован. Без малого треть (31%) текущего строительства держат три города — Москва, Санкт-Петербург и Краснодар. На 12 городов приходится еще 50%. В этой группе Владивосток занимает шестое место с объемом 1,664 тысячи квадратных метров. 

Ранее мы писали: Приморский край в тройке лидеров по приросту строящегося жилья 

Этому способствует несколько факторов. Во-первых, доступность кредита. Дальневосточная ипотека по ставке 2% пользуется большой популярностью у населения. По итогам первого полугодия по этой программе выдано кредитов на 181,6 млрд рублей. Пальму первенства с большим отрывом держит Приморский край (12,7 тысячи кредитов на 55,6 млрд рублей), на втором месте Республика Якутия (9,2 тысячи кредитов на 40,5 млрд рублей), на третьем — Хабаровский край (6,2 тысячи кредитов на 25,6 млрд рублей).

Второй фактор — привлекательность этого рынка для крупных федеральных девелоперов. Они не только создали конкуренцию местным строительным компаниям, но и принесли новые стандарты качества. Такие игроки чаще всего запускают проекты в формате «комфорт и «бизнес».

Фото: pxhere.com 

Спрос держится

Сейчас ситуация в целом на рынке недвижимости довольно нервная. В соцсетях ходят слухи о том, что из-за частичной мобилизации на вторичном рынке появилось много объектов на срочную продажу. Однако в статистике это пока не отражается, на первичном рынке столичная паника тоже еще не докатилась, падения спроса на ипотеку на Дальнем Востоке пока не ощущается, цены на недвижимость остаются стабильными с лета. На вторичном рынке наблюдается незначительное снижение цен, такое жилье пользуется меньшим спросом, так как на него не распространяется льготная ипотека. 

Жилищный рынок Приморья в целом, и Владивостока в том числе в последние годы постоянно показывает рост. По итогам 2020 года в регионе было сдано 650 тысяч квадратных метров жилья, в 2021 году — 800 тысяч квадратных метров. В декабре 2021 года, формулируя задачи на 2022 год, губернатор Приморского края Олег Кожемяко обозначил ориентир в один млн квадратных метров жилья.