Спутник Владивостока обретает архитектурные очертания

Первый дальневосточный город-миллионник появится на карте ДФО ориентировочно в 2036 году. Основные параметры спутника Владивостока обсудили на региональном и федеральном уровнях. Столь масштабный проект требует огромных инвестиций. Речь идет о сотнях миллиардов рублей, которые предстоит вложить на первом этапе. Дальше – больше. Общий объем инвестиций в будущий «город-сад» на берегу Амурского залива оценивается в 1,4 трлн рублей. Несмотря на масштабность и сроки реализации, риски, естественно, в России есть строительные компании, проявляющие заинтересованность в комплексной реализации данного проекта. Подробности – на Vostok.Today.

Наше издание не раз писало о предстоящей масштабной «стройке века». Ее идейным вдохновителем принято считать федерального министра по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексея Чекункова.

Владивосток – не Сочи

Жители Владивостока еще год-два назад с настороженностью воспринимали информацию о будущем городе-миллионнике, который появится на карте за счет сращивания 600-тысячной столицы Приморья со 100-тысячником Артемом, расположенным в 30 километрах от главного города, и пока еще мифическим городом-спутником. Последний, все еще город без названия, географически находится между Владивостоком и Артемом. Он и должен объединить их в одну агломерацию. Чем-то напоминает дракона трехглавого. И здесь важно сохранять холодными все три головы и смотреть всем заинтересованным лицам трезво в одну сторону.

Ранее мы писали: Губернатор Приморья: «Строительство города-спутника» станет мощным стимулом для всего ДФО 

Поговаривают против этого «сказочного монстра» был и полномочный представитель президента РФ в ДФО Юрий Трутнев. Тут случился поворот всей федеральной экономической повестки на Восток, и многоопытный полпред смекнул: плюсов у города-миллионника явно больше.

Сегодня полпред активно продвигает на федеральном уровне строительство города-спутника Владивостока.

Помните, грандиозные преобразования Сочи перед зимней Олимпиадой? Не «пинали» федералов, включая главу государства, региональную власть, чиновников мэрии, только ленивые. Однако президент России Владимир Путин и его команда сделали все, чтобы главное зимнее спортивное действо четырехлетия планетарного масштаба, не просто состоялось, а стало лучшим в истории Олимпиад.

Если исходить из этой логики, проект Большой Владивосток не просто благо, а находка (не путать с приморским одноименным городом – прим. Vostok.Today). С учетом складывающейся сегодня политической конъюнктурой – это становится очевидным.

Ранее мы писали: Концепцию города-спутника Владивостока разработает питерская компания 

600 + 300 + 100 = 1 млн

Первый раз о новом городе в Приморском крае заговорили в 2021 году, накануне Восточного экономического форума. Идею озвучил глава Минвостокразвития Алексей Чекунков. По его задумке, в регионе должен появиться город-спутник Владивостока. Таким образом, столица Приморья станет первым миллионником на российском Дальнем Востоке. Он посчитал, если в новом городе Спутник будет жить около 300 тысяч человек, и к агломерации присоединится еще Артем, в котором живет около 100 тысяч человек, то как раз получится около миллиона.  

В сентябре того же года на полях VI ВЭФ власти Приморского края заключили многостороннее соглашение о сотрудничестве. Соглашение о реализации комплексной застройки территории будущего города подписали представители министерства РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики, АО «Корпорация развития Дальнего Востока», корпорации развития «ВЭБ.РФ», ООО «Новые городские проекты». План предполагал строительство 3 млн квадратных метров жилья, новых школ, больниц и других необходимых для комфортного проживания социальных учреждений.

«Формула 600 + 300 + 100 = 1 млн» – условная. Уже сегодня во Владивостоке проживает более 600 тысяч человек. Прибавляет числом и Артем. Оставшиеся донаберет новый город, включенный решением правительства России в единую территориальную единицу Владивостока.

Предусмотрительный Кожемяко

Важно, что губернатор Приморского края Олег Кожемяко принимает самое деятельное участие в организационных мероприятиях. Так, на совещании у полпреда в ДФО, посвященное как раз-таки городу спутнику, проведенному 16 февраля текущего года Юрием Трутневым во Владивостоке, лидер Приморья выразил уверенность в том, что грандиозный проект по строительству города-спутника будет иметь мультипликативный эффект. Более того, Кожемяко не сомневается, что расширение границ столицы края и всего Дальневосточного федерального округа (занимающего 40 процентов территории России), наполнит строительную отрасль заказами, увеличит налоговые поступления в краевой бюджет и, естественно, повысит качество жизни в городе-миллионнике.

Фото: правительство Приморского края. Олег Кожемяко, Юрий Трутнев, Алексей Чекунков

Стоит заметить, Олег Кожемяко и его команда не сидели сложа руки. Губернатор проинформировал вице-премьера, руководителей профильных министерств, инвесторов и будущих застройщиков о том, что в Надеждинском районе, где предстоит провести основную застройку города-спутника, уже сегодня возводятся новые жилые дома и учреждения социальной направленности.  

Туристическая Мекка Дальнего Востока

Под проект создания города-спутника Владивостока в границах ТОР «Приморье» отведены три площадки – общая площадь 1,4 тысячи гектаров. Если ранее предполагалось возвести 3 млн квадратных метров жилья, то сегодня градостроительный потенциал этой территории оценивается в 2,5 млн квадратных метров недвижимости. Современное жилье здесь заселят 80 тысяч человек. Лиха беда начало, как говорится: а там, глядишь, и до 4 млн квадратов руки дойдут у инвесторов – место ведь шикарное.

Совершенно очевидно, что создадут и обустроят здесь, на берегу Амурского залива, и пешеходную зону. Должное внимание уделят рекреационному развитию полуострова Де-Фриз.

Вне сомнения, по сути, город в городе станет новой точкой притяжения туристов. Причем, речь идет не только о российских туристах. Географическое расположение нового города в составе Большого Владивостока сделают его некой туристической Меккой для иностранцев. В первую очередь для жителей Поднебесной, других стран Азиатско-Тихоокеанского региона.  

Ранее мы писали: Первый этап строительства нового города в Приморье обойдется в 300 млрд рублей 

Интересантов объединит проектный офис

Столь грандиозная стройка, предварительно оцененная в 1,4 трлн рублей, нуждается как в четком взаимодействии инвесторов и застройщиков, так и в едином управлении. Предполагается сформировать проектный офис, который возьмет на себя координационный функционал.

Как заметил полпред в ДФО Юрий Трутнев, все принципиальные решения для создания города-спутника уже приняты председателем правительства России Михаилом Мишустиным и президентом страны Владимиром Путиным.

Фото: официальный сайт полпреда президента РФ в ДФО. Совещание по будущему Большого Владивостока под председательством Юрия Трутнева 

«СтройАрхитект» за комплексную реализацию

Основным докладчиком на совещании со стороны застройщиков будущего города-спутника стал владелец и управляющий Группы компаний «СтройАрхитект» Юрий Тыртышов.  

Владелец ГК «СтройАрхитект» проявил заинтересованность в комплексной реализации проекта в качестве единого инвестора-застройщика.

В Министерстве РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики изучили предложения нескольких строительных компаний. Проведена предварительная оценка эффективности предложенного подхода ГК «СтройАрхитект», планирующего привлечь на реализацию проекта 104 млрд рублей. В том числе, на условиях государственно-частного партнерства. Согласно проведенной оценке, ожидается, что благодаря мультипликативному эффекту общий объем инвестиций в проект в ближайшие 10-12 лет составит более 1,4 трлн рублей. Налоговые платежи даже с учетом работы в условиях ТОР составят несколько сот миллиардов рублей.

Окончательно решения формально еще не приняты. Руководителя «СтройАрхитекта» услышали, их инициативы и подходы по реализации проекта строительства нового города поддерживают на разных уровнях.

Макет города-спутника. Планы есть – останется только реализовать

Морская витрина и скакуны

Корреспондент Vostok.Today заглянул в презентацию города-спутника от «СтройАрхитекта». Если лаконично: впечатляют как масштабы, так и планов громадье. Кажется, продумано все, до мелочей.

Начнем с набережной. Это будет самая длинное и благоустроенное пространство на Дальнем Востоке – 10 километров ногами или на велосипеде.

Недалеко разместится современная яхтенная марина со стоянкой водного транспорта на 200 мест. Здесь же, на берегу, раскинется современная парковая зона с условным названием «Дальний Восток» — комфортный отдых в зеленой зоне морской витрины Приморья гарантирован.

Не хватает адреналина, тогда вам во Всесезонную школу парусного спорта, который раскинется на площади 6,6 тысяч квадратных метров.

Нужны эмоции на суше? Вы их найдете в спортивно-досуговом комплексе мирового уровня с ипподромом. Под него отведут несколько десятков гектаров. Как говорится, все шейхи со скакунами в гости к нам.

Под деловую жизнь возведут на 35 тысячах квадратных метрах центр в стиле хайтек. Офисные помещения, конференц-зал, точки торговли – все необходимое для ведения бизнеса и принятия решений.

Чтобы хорошо отдохнуть, нужно где-то устать. Дымящихся заводов, по сути, в курортной зоне, не будет, зато 30 тысяч высокотехнологичных рабочих мест предполагается.

Напомним, проект строительства города-спутника включен в перечень стратегических инициатив правительства Российской Федерации. С учетом поворота российской экономики на Дальний Восток, расширение столицы Приморья не только оправдано, оно несколько запоздало даже. Значит, есть шанс, что город-спутник построят и заселят ранее намеченных сроков.