Группа ПИК начинает реновацию центральной части Улан-Удэ

В Бурятии подведены итоги конкурса на право комплексной   застройки центральной части Улан-Удэ. Победителем конкурса стала дочерняя структура крупнейшего российского девелопера — группы ПИК «Специализированный застройщик «ПИК Байкала». Подробности — в материале ИА Vostok.Today

По условиям конкурса минимальный объём финансирования работ составляет 18 млрд рублей.  

Новый облик города 

Победитель должен в течение десяти лет провести комплекс мероприятий по развитию территории жилой застройки центральной части Улан-Удэ. Общая площадь застройки — 35,2 гектара. 

Старые аварийные дома будут снесены. Жители получат новое жилье, а на месте деревянных домов, которые находятся на участке, попадающем в границы Комплексного развития территорий (KPT), планируется построить около 200 тысяч квадратных метров современного жилья.

Федеральный закон о КРТ, напомним, подписан президентом России в конце 2020 года. Механизм позволяет решить целый спектр задач по развитию городских пространств, расселению и демонтажу аварийного жилья. Реновация в стране набирает обороты. В 2023 году в рамках этого механизма уже ожидается введение в эксплуатацию порядка 2 млн квадратных метров жилья.

Ранее мы писали: Правительство России утвердило стратегии для пяти городов ДФО

Развитие на доверии

Девелоперы, государство и эксперты признают, что это наиболее эффективный механизм развития городов, который позволит решить накопившиеся десятилетиями проблемы.      

При этом одним из ключевых факторов успешной реализации таких проектов является доверие жителей. Многоквартирные дома могут быть включены в решение о КРТ только при условии принятия такого решения общим собранием собственников дома.

Далеко не всем региональным управленческим командам удается убедить людей, что в таких проектах для них нет рисков. В этом случае требуется большая разъяснительная работа.

У команды главы региона Алексея Цыденова это доверие есть. Это показали результаты общих собраний собственников многоквартирных домов, включенных в программу. Большинство согласилось на переезд: всего в зоне будущей застройки проживают 830 владельцем квартир, из которых 613 пришли на собрания и проголосовали за программу реновации. 

По словам зампреда правительства Бурятии Евгения Луковникова, в рамках публичной процедуры застройщик должен разработать проект планировки территории и представить его на обсуждение с жителями. И только после этого подрядчик сможет приступить к расселению и сносу жилых и нежилых объектов.

Комплексное развитие территории центра Улан-Удэ, напомним, предусмотрено мастер-планом Улан-Удэнской агломерации. 

При разработке мастер-плана столицы Бурятии, напомним, определены четыре направления— инфраструктурное обеспечение и экология, благоустройство, внешний вид и комфорт, развитие локальной экономики и человеческий капитал. В Улан-Удэ кроме застройки центральной части города запланировано строительство национального музея и театрально-культурного центра, а также центра креативных индустрий.