На Дальнем Востоке будут строить больше домов из дерева

Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) в преддверии Восточного экономического форума организовала дискуссию о перспективах развития деревянного домостроения в Дальневосточном федеральном округе. Подробности — в материале ИА Vostok.Today.

Индустриальное строительство из древесины доказало свою эффективность.  

Деревянные преимущества

Такой способ строительства требует гораздо меньше энергетических затрат, чем на производство бетона, металла и кирпича. Относительно небольшой вес материалов из древесины позволяет застройщикам сокращать расходы на их транспортировку, тяжелую строительную технику и рабочую силу, а высокая заводская готовность конструкций из них – сокращать сроки возведения зданий.

В текущей экономической ситуации развитие этого направления строительства позволит еще и стимулировать внутренний спрос на продукцию лесопромышленного комплекса. Президент страны Владимир Путин рассматривает это в качестве одного из инструментов вывода отрасли из кризиса. Для этого в число поручений главы государства после февральского совещания в Архангельской области вошли меры по увеличению производства домокомплектов заводского исполнения. 

Российские компании к этим технологиям давно присматриваются. Например, компания «Сегежа Групп» (входит в АФК «Система») построила в городе Сокол Вологодской области первые четырехэтажные дома из CLT-панелей. Этот материал представляет собой перекрестно склеенные слои древесины хвойных пород, не уступающего по прочности бетону.

Фото: Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ). Предложения о дальнейшем развитии деревянного домостроения в ДФО от участников круглого стола станут основой большого разговора на эту тему на Восточном экономическом форуме

Технологии идут по ДФО 

Этот пример показывает, как можно решить жилищную проблему в небольших населенных пунктах. В городе Сокол в течение десятилетий не обновлялся городской жилой фонд. Возведенный жилищный комплекс оказался привлекательным предложением для местных жителей. По словам вице-президента «Сегежа Групп» Николая Иванова, такие технологии особенно востребованы в условиях Крайнего Севера.

В ДФО тоже есть успешные кейсы. ГК «Инновация» реализовала проекты быстрого возведения конструкций по технологии СИП (композитный трёхслойный материал) на территории Забайкальского края, «ЛПК Алмас» построила в Якутии дома из стеновых монолитных панелей (МХМ) для реализации программ расселения из ветхого аварийного жилья на территории региона. 

По словам представителя компании «Самолет» Георгия Прозоровского, строительство комплексных проектов с использованием деревянных домокомплектов позволяет девелоперу реализовать разнообразные концепции застроек. 

Ранее мы писали: Каждый пятый жилищный кредит в ДФО выдается по программе «Дальневосточная ипотека»

Фото: Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ). Строительство комплексных проектов с использованием деревянных домокомплектов позволяет девелоперу реализовать разные концепции застроек

Стимулы и драйверы 

Однако пока при всех полюсах технологии в России тренд не получил  бурного развития. Причин несколько. Во-первых, несовершенство нормативно-технической базы. За последние годы появились новые современные материалы и технологии в сфере строительства деревянных зданий. При этом регулирование осталось на уровне 80-х годов прошлого века. Во-вторых, дефицит специалистов. На рынке мало отечественных профессиональных архитекторов и проектировщиков в области деревянного домостроения, особенно на индустриальном уровне.

Сказывается и недостаток стимулов для спроса. В России действует программа ипотеки на индивидуальное жилищное строительство. Однако по мнению генерального директора компании «Маленький Токио» Артура Хафизова, необходима государственная поддержка деревянного домостроения путем адресного снижения процентной ставки по ипотеке.

Определённые меры принимаются. В частности, Минстрой России разработал проект закона, который позволяет использовать счета эскроу при строительстве индивидуальных домов в рамках договора строительного подряда. По мнению руководителя направления «Развитие и продвижение продуктов» Банка ДОМ.РФ, Дениса Махова, использование счетов такого типа увеличит проникновение ипотеки в сегменте ИЖС, в том числе и деревянного домостроения. 

Свои методы продвижения технологии в массы предлагает и индустрия. В частности, Ассоциация деревянного домостроения намерена запустить проект по развитию стандартизированных деревянных элементов. 

Предложения о дальнейшем развитии деревянного домостроения в ДФО от участников круглого стола станут основой большого разговора на эту тему на Восточном экономическом форуме.