Корпорация развития Дальнего Востока (КРВД) подвела итоги реализации программы «Дальневосточная ипотека» в июле. Подробности — в материале ИА Vostok.Today

По данным организации по состоянию на 18 июля кредитами в рамках этой программы воспользовалось 75 тысяч заемщиков. Общая сумма выдач превысила 320 млрд рублей.  

Стабильно низкий процент 

Традиционно наибольшую активность проявляют жители Приморского края. Регион по-прежнему удерживает лидирующие позиции по объемам и динамике жилищного кредитования. Банки на территории Приморья выдали 20,7 тысяч кредитов на 93,4 млрд рублей, на втором месте Якутия с показателем 16 тысяч кредитов на 75 млрд рублей, на третьем — Хабаровский край, где выдано 10,1 тысяч кредитов на 44 млрд рублей. 

Ключевой фактор устойчивого спроса на кредиты в рамках этой льготной программы — низкие ставки. Сегодня в России действует несколько льготных ипотечных программ поддержки спроса на жилье через кредит. Ставка и максимальные суммы по большинству программ за последние три года менялись несколько раз. 

По основной госпрограмме с 1 января 2023 года ставка составляет 8%. Именно под такой процент можно оформить кредит для покупки жилья до 1 июля 2024 года. Семейная ипотека выдается по ставке 6%. Кредит на приобретение жилья в сельской местности можно получить под 3%, в рамках программы «Дальневосточная ипотека» заемщики получают кредит по ставке 2%, и этот параметр остается неизменным с момента запуска программы. Как видно, в настоящее время это самые выгодные условия. 

Ранее мы писали: Дальневосточная ипотека» увеличила объёмы жилищного строительства на 60 процентов

Фото: Корпорация развития Дальнего Востока. Семья Кожевниковых: «Увидев ЖК «Формат», мы сразу сделали свой выбор. Новый дом, хорошая инфраструктура, активные соседи»

Выгодно и комфортно 

Изначально «Дальневосточная ипотека» запускалась, как инструмент удержания в ДФО молодежи. Но затем в программу были внесены изменения, позволяющие поддержать отдельные категории востребованных специалистов. Сейчас воспользоваться таким льготным кредитом для приобретения жилья в новостройке могут также врачи, и учителя, независимо от возраста. 

Но целевой аудиторией банков и застройщиков все же остаются молодые семьи. К примеру, семья Кожевниковых в Приморском крае решила, что приобретение жилья в кредит по этой программе будет оптимальным вариантом решения жилищного вопроса.  Алена по профессии экономист с дополнительным образованием в области педагогики, ее муж – Михаил — моряк. Кожевниковы воспитывают двоих детей в возрасте двух и пяти лет, жили собственном доме в Артеме. 

Квартиру молодые присмотрели в новом жилом комплексе «Формат», который в рамках концепции комплексной застройки реализует во Владивостоке компания «DNS Девелопмент». Такие проекты кроме возведения жилого фонда сразу же сдаются с готовой социальной инфраструктурой. И это был один из решающих аргументов при выборе  

По словам директора ГК «DNS Девелопмент» Андрея Артамонова, именно такие критерии чаще всего и являются определяющими при выборе жилье в комплексе «Формат». В настоящее время квартиры здесь прибрели 700 семей. Более 70% сделок оформлены с привлечением кредита по программе «Дальневосточная ипотека». 

Стройка в плюсе 

Эта программа не только выгодна с точки зрения стоимости и обслуживания кредита. Одно из ее преимуществ – долгосрочный характер. Она действует до 2030 года. Между тем, основная программа по ставке 8% завершается в середине следующего года. Наличие такого стимула позволяет застройщикам на Дальнем Востоке планировать интересные проекты комфортного жилья в расчёте на стабильный спрос. И это видно по статистике.

По данным ЕИСЖС за первые 5 месяцев 2023 года девелоперы по всей стране вывели на рынок 17 млн квадратных метров жилья в новых проектах. Но динамика по округам сильно отличается. Самый высокий темп демонтирует СКФО, здесь объем текущего строительства вырос почти на треть к аналогичному периоду прошлого года (+29,3%). Но это, по мнению экспертов, связано скорее с эффектом низкой базы. ДФО на втором месте с показателем 28,6%, и это как раз результат роста спроса со стороны покупателей новостроек. Далее идет ЮФО (+15,4%), УрФО (+13,8%), СФО (+10,5%). А вот Центр России и Северо-запад демонстрируют спад на 0, 1% и 6 % соответственно. В среднем по стране объем строящегося жилья вырос за этот период на 6,2%.