Сахалин потратит 1,5 млрд заемных рублей на развитие коммунальной инфраструктуры

Правительственная комиссия РФ по региональному развитию одобрила Сахалинской области предоставление инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ. С помощью этого инструмента в Южно-Сахалинске построят объекты теплоснабжения и горячего водоснабжения. Общая стоимость проекта — 2,1 млрд рублей, размер займа — полтора миллиарда рублей. Подробности в материале ИА Vostok.Today.

Механизм инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ был запущен в 2021 году. 

Ресурсы для качественной среды

С его помощью в регионах создаётся качественная инженерная инфраструктура. Инструмент позволяет застройщикам финансировать строительство необходимых для комфортной среды объектов на льготных условиях. В том числе через схемы государственно-частного партнёрства и концессии, а регионам — реализовывать масштабные строительные проекты.

В Сахалинской области это уже третий проект, который будет реализован с помощью механизма льготного финансирования на площадке жилого комплекса (ЖК) «Уюн-парк». 

Строительство комплекса ведёт федеральный застройщик ПИК. Компания возводит в столице островного региона масштабный жилой район из 25 жилых корпусов с благоустроенной территорией, многоуровневыми паркингами, школами и детскими садами. Комплекс расположен в северной части Южно-Сахалинска, в районе Уюн.

Ранее с помощью средств от инфраструктурных облигаций застройщик построил объекты электроснабжения и дорогу к ЖК «Уюн-Парк». Объем льготного финансирования по этим двум проектам составил 2,5 и 6,8 млрд рублей соответственно. Таким образом, с учётом третьего займа островной регион привлек уже более 10 млрд рублей за счет инфраструктурных облигаций.   

В рамках нового проекта на условиях концессии будут построены магистральные и разводящие тепловые сети протяженностью почти 5 километров, а также две насосные станции. Их строительство начнется в первом квартале этого года и завершится в 2025 году. Размер инфраструктурного займа составит 1,5 млрд рублей, а полная стоимость проекта оценивается в 2,1 млрд рублей.

По словам директора подразделения «Инфраструктурные облигации» ДОМ.РФ Александра Аксакова, Сахалинская область стала одним из первых регионов, подключившимся к использованию механизма инфраструктурных облигаций. 

Ранее мы писали: Южно-Сахалинск вошел в тройку лидеров по развитию государственно-частного партнерства

Фото: телеграмм-канал Марата Хуснуллина. Один из приоритетов правительства в этом году — модернизация ЖКХ

Комбинации инструментов для жизни 

В целом при реализации проекта ЖК «Уюн-парк» использованы сразу несколько инструментов федерального института развития. Кроме инфраструктурных облигаций застройщик использует кредиты Банка ДОМ.РФ. Впоследствии в этом комплексе будет запущен проект арендного жилья от ДОМ.РФ. 

Особенности бюджетного законодательства дают субъектам России не так много способов для привлечения капитала за умеренные деньги. Создать качественную городскую среду только за счет средств региона и частных инвесторов проблематично.  Как показывает практика, наиболее эффективна комбинация инструментов, в их числе и инфраструктурные облигации. 

Надо сказать, что этот инструмент активно используется на Дальнем Востоке. В частности, в Магаданской области с помощью инфраструктурных облигаций построят школу, детский сад и спортивные объекты для микрорайона Гороховое поле. В якутском городе Нерюнгри проект «Дом.РФ» позволит возвести детский сад на 240 мест и подключить его к инженерным сетям. В Якутске с помощью инфраструктурных облигаций строятся поликлиника и школа.

В целом по словам зам. председателя правительства РФ Марата Хуснуллина один из приоритетов его ведомства в этом году — модернизация ЖКХ. Правительственная комиссия по региональному развитию одобрила уже более полусотни проектов модернизации коммунальной инфраструктуры в разных регионах страны.