Центральный Банк будет настаивать на отмене общей программы льготной ипотеки

Основная льготная программа ипотеки завершается в середине 2024 года. Дискуссии о том, что будет с рынком новостроек после этой даты, уже начались. Какую в итоге модель ведомства предложат рынку и найдет ли в ней место программа «Дальневосточная ипотека»? Подробности — в материале ИА Vostok.Today.

Программа «Ипотека с господдержкой» как антикризисный инструмент была запущена в апреле 2020 года. 

Фонтан идей 

С тех пор ее срок действия и условия насколько раз пересматривались. Сегодня кредиты на покупку строящегося жилья можно взять под 8% годовых. Программа действует до середины 2024 года. 

Обычно в преддверие ее окончания начинаются дискуссии на тему «продлят не продлят». Но в этот раз у рынка нет никакой уверенности в пролонгации. Президент России Владимир Путин в конце прошлого года дал понять — этот стимул нужно менять. Что озвучивает президент, как водится, является руководством к действию.

И сейчас споры уже начали смещаться в сторону вопроса «а чем заменить этот инструмент?». Идеи сыплются одна за другой.  

В январе депутат Госдумы Анатолий Аксаков предложил рассмотреть в качестве альтернативы ипотеке механизм лизинга жилья. На днях группа депутатов вышла с новым предложением. Критерий такой: банки уже сейчас сформировали приличный ипотечный портфель. ЦБ РФ под залог этого портфеля выдает банкам кредиты по ставке 2% годовых. Банки же на эти ресурсы финансируют новых заёмщиков, но по ставке не более 4-5%.

Адресным программам быть

Профильные ведомства пока идею не комментируют. Однако известно, что Центральный Банк России уже давно настаивает на отмене в нынешнем виде основной льготной программы. Председатель Центрального Банка Эльвира Набиуллина на недавнем Уральском форуме «Кибербезопасность в финансах» в Екатеринбурге еще раз подтвердила свою позицию по этому вопросу. 

Фото: pxhere.com

Срок годности

Между тем, на рынке действует еще несколько специальных программ. И они за исключением программы «Сельская ипотека» тоже имеют «срок годности». Программы «Молодая семья» принята до июля 2024 года, до конца 2024 года будет работать «ИТ-ипотека». Программа «Дальневосточная ипотека» продлена до 2030 года.  

Ранее мы писали: Дальневосточная ипотека будет работать еще восемь лет

Портфель дальневосточника 

Напомним, что участники программы «Дальневосточная ипотека» могут получить кредит по ставке до 2% годовых на срок до 20 лет.   Первоначальный взнос составляет не менее 15% стоимости жилья, максимальный размер кредита — 6 млн рублей. С октября 2021 года программа распространяется на приобретение вторичного жилья в моногородах на территории Дальнего Востока. 

По данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики, за время действия программы этим продуктом воспользовались более 60 тысяч семей. Кредитный портфель по сниженной ставке превысил 252 млрд рублей. 

Общий же ипотечный портфель ДФО по всем видам продуктов к концу прошлого года вырос на 12% — до 1,7 трлн рублей. 

По данным Дальневосточного ГУ ЦБ, банки заключили с жителями Дальнего Востока более 87 тысяч ипотечных договоров — на 345 млрд рублей. Лидируют по этому показателю Приморский и Хабаровский края, Республика Саха (Якутия).