«Камчатский квартал»: жилье для пяти тысяч человек на 16 гектарах

На 16 гектарах камчатской земли совсем скоро начнется реализация проекта «Дальневосточный квартал». Проект обеспечит качественным жильем пять тысяч жителей региона. Ждать уже не долго – КРДВ подписала договор с новым резидентом ТОР «Камчатка». Подробности в материале Vostok.Today. 

Ранее мы писали: Дальневосточный квартал в Благовещенске застроит крупнейший девелопер России 

Общая стоимость проекта составляет 17,5 млрд рублей. Как сообщает Минвостокразвития и Арктики России, первую очередь подрядчик, «Строительная компания Север», «дочка» «Юсас-строя», обязана сдать уже к концу 2025 года. Срок для Камчатки, славящейся своими долгостроями, довольно короткий. «Юсас-строй» - местная компания, как следует из информации, размещенной на ее официальном сайте, на рынке уже 16 лет, имеет собственные мощности по производству бетона, строительных смесей. В активе застройщика – 26 объектов регионального значения, более 30 объектов индивидуального строительства.  

Фото: сайт "Юсас-строй". Новостройки в Елизово 

Компания ввела в строй два десятка многоквартирных домов в столице Камчатки и втором по величине городе региона Елизово, объекты развлекательной и инженерной инфраструктуры.  

Полностью ввести в строй Дальневосточный квартал на Камчатке, согласно договору, необходимо в 2028 году. Итогом станут 2000 новых квартир для местного населения общим объемом 120 тысяч квадратных метров. Примечательно, что 36 тысяч «квадратов» будут предоставлены под выкуп для социальных нужд.  

Дальневосточный квартал, как и положено по замыслу, обеспечат всей необходимой для комфортного проживания инфраструктурой. Здесь построят школу на более, чем 1000 учебных мест, детский садик на 280 малышей, спортивный комплекс, а также медцентр с поликлиникой, способной принимать сотню пациентов ежедневно.  

Также новый квартал будет включен в систему городского общественного транспорта, здесь появятся комфортабельные остановки, парковки.  

Есть сложности 

Связаны они со сложной камчатской логистикой и неразвитостью рынка производства стройматериалов на полуострове. А потому, как отметили в дирекции компании-застройщика, львиную долю строительных материалов придется завозить морем через порты Приморского края.  

Еще одна проблема (на Камчатке это считается проблемой) – территория, которую отвели под строительство Дальневосточного квартала на полуострове, не обеспечена никакой инженерной инфраструктурой – ни коммунальными сетями, ни инженерными. Это просто «чистое поле». Впрочем, здесь застройщику помогут: вся перечисленная инфраструктура будет построена за счет федерального бюджета. Детские учреждения квартала, школу и садик, построят по Дальневосточной концессии. Таким образом, на строительство собственно жилья уйдет 11,5 млрд рублей.  

Интересная деталь – на первых этажах жилых домов проектом предусмотрены помещения для различных торговых и бытовых предприятий, что даст возможность обеспечения работой не менее 300 жителей столицы Камчатки. 

На любой кошелек 

Дома в квартале будут строить различной этажности – от пяти до пятнадцати. Уровень комфорта тоже разный – от эконом-класса до бизнес-апартаментов. В квартале предусмотрено строительство котельной, работающей на газе, сауны, прачечной, химчистки, гаража на 250 автомобилей с мастерскими.   

Напомним: строительство ДВ-квартала в наступившем году начнут в столице Амурской области Благовещенске, немного позже в Южно-Сахалинске, в Чите, Биробиджане, Улан-Удэ и Хабаровске.  

Ранее мы писали: Дальнему Востоку вновь пророчат внушительный демографический провал  

Отстающее опережение 

Первый замминистра по развитию ДФО и Арктики Гаджимагомед Гусейнов подчеркнул, что по темпам строительства нового жилья Дальний Восток опережает среднероссийские показатели: рост в ДФО в 2022 году 28% против общефедерального в 15%. Однако, напомним, что по данным директора Центрального экономико-математического института Альберта Бахтизина, жители Дальнего Востока обеспечены жильем хуже всех в стране. По площади, приходящейся на одного дальневосточника, мы занимаем предпоследнее место в России, а по вводу в строй новых домов и вовсе последнее. Ученый предсказал, что через десять лет население макрорегиона уменьшится еще на 8%. Полагаем, что Минвостокразвития стоит ускориться, а строительство новых кварталов должно прийти не только в столицы регионов, но и в перспективные дальневосточные малые города и поселки.