Губернатор Магаданской области Сергей Носов рассчитывает привлечь людей через предложение арендного жилья

Губернатор Колымы Носов принял участие в работе совещания ВЭБ.РФ, на котором речь шла о реализации соглашений, подписанных на Восточном экономическом форуме. Подробности в материале ИА Vostok.Today.

Соглашение предусматривает участие этого института развития в реализации проектов мастер-плана Магадана. Такие документы должны подготовить 25 городов Дальнего Востока, участвующих в программе реновации в Дальневосточного федерального округа. Сейчас мастер-планы сформировали 17 городов. Полпред президента в ДФО Юрий Трутнев лучшими назвал мастер-планы Петропавловска-Камчатского, Улан-Удэ и Магадана. 

Мастер-план Магадана предусматривает обустройство ливневой канализации в микрорайоне Нагаево и порта для маломерных судов на этой же территории. Планируется масштабное обновление морского фасада с развитием инфраструктуры береговой линии бухты Нагаева. Кроме того, в документ включены проекты возведения арендного жилья. Предварительный объем инвестиций в эти проекты оценивается в 42 млрд. рублей. Начать решили с арендного жилья. 

Ранее мы писали: Юрий Трутнев доложил Михаилу Мишустину о результатах ВЭФ

Фото: сайт правительства Магаданской области. На Восточном экономическом форуме Сергей Носов подписал соглашение о сотрудничестве с ВЭБ.РФ  

Мобильная Колыма

Арендное жилье во всем мире считается одним из лучших инструментов для привлечения и развития человеческого капитала. Это позволяет снимать ограничения для свободного перемещения людей по стране и повышения мобильности населения. Однако в России этот механизм работает плохо из-за низкой маржинальности таких проектов для девелоперов. Но потребность в этом формате есть. На днях глава «ДОМ.РФ» Виталий Мутко на встрече с президентом России Владимиром Путиным рассказал о развитии арендного жилья в России. По его словам, арендное жилье необходимо еще и потому, что есть люди, которые не могут взять ипотеку даже по низким ставкам. Сейчас в портфеле госкомпании 18 арендных домов на 600 тысяч квадратных метров. По словам Виталия Мутко, «ДОМ.РФ» готов стать оператором программ по развитию арендного жилья в регионах Дальнего Востока.

На совещании обсуждалась возможность предоставления кредитов со стороны ВЭБ.РФ по ставке 2% годовых для строительства жилья такого формата в Магадане. При текущем уровне ключевой ставки в 7,5% это достаточно привлекательные условия.  

Строить такой формат жилья в Магадане предполагается в рамках застройки нового микрорайона Гороховое поле. Стороны договорились проработать детали реализации проектов.
По словам Сергея Носова, проектно-сметная документация арендного жилья должна быть готова к концу октября. Магадан мог бы стать прорывным регионом в части развития такого формата жилья в России. Серьезным ограничивающим фактором является низкий интерес крупных девелоперов к работе в этом регионе. 

Однако только жилье для многих людей уже не является аргументом при выборе места работы. Одним из критериев привлекательности считается качество жизни, поэтому параллельно с этим проектом глава региона поднял вопрос комплексного обустройства микрорайона Нагаево. По словам Сергея Носова Магадану критично важно создавать комфортную городскую среду.