Будет ли толк от обещанного снижения цены на жилье на 10% из-за «Дальневосточного квартала»?

Чиновники обещают снижение цен на жилье благодаря «Дальневосточному кварталу», но рост стоимости квартир на вторичном рынке второй год бьет рекорды почти во всех субъектах ДФО, сообщает Vostok.Today. 

«Квартирный вопрос» обсуждали на конференции, которая прошла в рамках отраслевой международной выставки «Строительство». 


«Дальневосточный квартал» может привести к введению в эксплуатацию 2,5 млн квадратных метров жилья в ДФО до 2030 года. Строить дома привлекут не менее восьми тысяч строителей. Чиновники уверены, что цена квадратного метра в итоге упадет минимум на десять процентов. 

В прошлом году дальневосточная и семейная ипотеки, программа кредитования на покупку недвижимости с государственной поддержкой стали причиной «бума» на жилищном рынке ДФО. Но касается это только ценообразования, а не строительной отрасли. 

По данным Приморскстата, средняя цена «квадрата» в третьем квартале 2020 года выросла до 107 тыс. рублей в новостройках и свыше 100 тыс. рублей на вторичном рынке жилья. Годом ранее эти показатели составляли «всего» 90 тыс. рублей и 97 тысяч рублей. То есть за 12 месяцев один квадратный метр стал дороже минимум на десять тысяч рублей. 

По данным одного их самых популярных сайтов о купле-продаже жилья ЦИАН, в настоящее время во Владивостоке продают более 830 однокомнатных квартир. Самый просторный объект - 50,2 квадратных метров. Средняя цена продажи таких 1-комнатных квартир - 5,04 млн рублей. Есть и более доступные «клетушки», например, девятиметровая «квартира» на первом этаже в Ленинском районе на Партизанском проспекте за 2,1 млн рублей. 

Однокомнатная квартира общей площадью менее 34 квадратных метров на втором этаже девятиэтажного здания в Ленинском микрорайоне на проспекте Красного знамени продается за 3,6 млн рублей. 29-метровая однокомнатная квартира в Первомайском микрорайоне на Сахалинской улице (восьмой этаж в девятиэтажном здании) стоит 3,7 млн рублей. 
Фото: Минстрой Амурской области, стройплощадка 

Читайте также: «Куда бы деться от вашей дальневосточной ипотеки?» — в Бурятии назревает жилищный кризис 

В Хабаровске нашлась тысяча объявлений о продаже однокомнатных квартир. Самый большой объект 48 квадратных метров. Средняя стоимость - 3,8 млн рублей. В Магадане на ЦИАН значатся менее 30 квартир на продажу, самый просторный вариант 48 квадратных метров, средняя цена «хрущевок» и «брежневок» - 2,5 млн рублей. В Петропавловске-Камчатском, судя по площади самой большой квартиры в 41,1 квадратный метр, новоселье можно справить только в старом жилом фонде. Но и цена такого «счастья» в среднем - 3,5 млн рублей. В Амурской области в столице региона продают более 1,1 тыс. однокомнатных квартир, максимальная площадь - 53 квадратных метра. Средняя цена - 4,18 млн рублей. 

Самые высокие цены - в столице Сахалинской области. Максимальная площадь однокомнатной квартиры - более 57 квадратных метров. Цена - почти как на окраине Москвы - шесть миллионов рублей. 

Дешевле всего квартиры в столице ЕАО. В Биробиджане на сайте ЦИАН нашлось лишь 11 объявлений о реализации однокомнатных квартир, самая просторная - менее 40 квадратных метров. Средняя цена - 1,6 млн рублей.