Управляющие компании Бурятии: что с ними не так

По всей России существуют проблемы с управляющими компаниями. Бурятия также не исключение, однако именно в этом регионе жители в 2020 и 2021 году начали массово отказываться от услуг уже знакомых компаний и искать новые. В правительстве региона это считают хорошим признаком, так как способствует росту здоровой конкуренции. А вот местные жители, судя по всему, просто исчерпали лимит своего терпения. Что не так с управляющими компаниями региона – в материале Vostok.Today. 

Ранее мы писали: В Магадане управляющую компанию заставили заплатить за искореженную козырьком дома машину

Зампред правительства Бурятии по развитию инфраструктуры Евгений Луковников заявлял:   

«Деятельность управляющих компаний должна оставаться на постоянном контроле. Причем, не только со стороны уполномоченных органов, но и жителей. Они должны реагировать на недостаточно качественную работу УК, обращаться для устранения недостатков, сообщать о нарушениях».  

Однако люди и так это делают. Только в Улан-Удэ с января по февраль 2021 года поступило 15 заявлений о смене управляющей компании, а в марте их стало еще 20. В Госстройжилнадзоре рассказали, что в каждом заявлении речь идет о нескольких домах, так что тысячи горожан исчерпали терпение и решили что-то изменить. В итоге осенью 2020 года управляющую организацию поменяли более 30 многоквартирных домов в Улан-Удэ, а с начала 2021 года такое желание выразили уже 69 домов. 

Конечно, власти реагируют. Недобросовестные компании проверяют прокуратура и жилищная инспекция, выписываются штрафы и предписания от правоохранителей. Но ситуацию это не слишком-то решает.  

Никакие отчеты Госстройжилнадзора не покажут, насколько некоторые управляющие компании в Бурятии «сбились с пути». Показательной является история пенсионерки Галины Тереховой, которая живет в двухэтажном многоквартирном деревянном доме на улице Пролетарской. Первоначально в этих бараках не было ванн и туалетов – местным жителям приходилось пользоваться уличным туалетом и таскать воду в ведрах с колонки. Однако потом терпение людей лопнуло и они, собрав кучу документов и пройдя все этапы бюрократического ада, провели воду, устроили себе ванные комнаты. Использованная вода идет в специальную выгребную яму, которую периодически опустошают за определенную сумму.  

Однако недавно Галине Тереховой, которая уже 10 лет пользуется благами цивилизации, начали приходить света от управляющей компании за использование уличного туалета и колонки.  

Сумма набежала небольшая – всего пять тысяч рублей. Однако из-за этих денег между управляющей компанией и пенсионеркой разразился конфликт. Пока женщина доказывала, что она не будет платить за то, чем не пользуется, долг передали коллекторам, которые теперь преследуют пожилую горожанку. В итоге пенсионерка планирует идти в суд, так как вмешательство прокуратуры не дало никаких результатов. 

Есть и другие, не такие вопиющие случаи. Так, в одном из жилых домов внезапно подали отопление, не предупредив жильцов. В итоге на последнем этаже у батареи сорвало резьбу на кране, вода под давлением почти мгновенно залила сразу три квартиры. Пострадало все, начиная от мебели и заканчивая бытовыми приборами и электроникой. К счастью, через суд владелицам квартир удалось взыскать компенсацию. 

Кроме того, в социальных сетях и СМИ постоянно всплывают случаи, когда «управляйки» начисляют людям лишнюю плату за услуги. Иногда суммы достигают просто колоссальных размеров.  

Что же делать в таком случае? В большинстве случаев жильцам приходится справляться самим, даже если вмешивается прокуратура. В Бурятии по неведомым причинам республиканские власти слабо обращают внимание на работу «управляек».  

Но возможно в будущем станет легче благодаря федеральным мерам. Заместитель председателя Комитета Госдумы по контролю и Регламенту Наталья Костенко в марте 2021 года предложила наделить  Госжилинспекцию (ГЖИ) правом исключать из реестра лицензий все дома недобросовестных управляющих компаний, чтобы таким образом оперативнее реагировать на жалобы собственников жилья. В этом случае распрощаться с нерадивой УК жильцам станет значительно проще, чем сейчас.