"Необходима государственная программа расселения"

О том, какова ситуация в Хабаровске со снижением количества ветхих и аварийных домов, корреспонденту Vostok.Today рассказал первый заместитель мэра Хабаровска по городскому хозяйству Сергей Чернышов.

V.T.: Каково количество в нашем городе ветхого жилья? И откуда оно появилось?

- Напомним, в настоящее время в Хабаровске 759 неблагоустроенных  жилых домов, с большим процентом износа. Они не соответствуют санитарным и техническим требованиям. Общая площадь такого жилья 228 780,6 кв.м., в нем проживает 5 071 семья. Дома были переданы в муниципальную собственность весьма благополучными госпредприятиями в период их освобождения от несвойственных им функций по содержанию жилья.                                                                                                                               

V.T.: Каким образом решается проблема по расселению ветхих и аварийных домов?

- Пока город лишь собственными усилиями снижает количество ветхого жилья, но реализация городской программы развития застроенных территорий не сможет способствовать решению проблемы в полной мере. Бесперспективность некоторых хаотично застроенных в 50-60 годах территорий города Хабаровска не привлекает инвесторов, поэтому необходима государственная программа расселения.

V.T.: Кому приходится заниматься расселением вплотную, пока нет такой госпрограммы?

- В большей степени, конечно, расселением ветхого фонда занимаются застройщики. Но жильцов многоквартирных домов, пришедших в полную негодность и реально угрожающих жизни, местная власть не оставила в беде. 

Ряд неблагоустроенных деревянных зданий, возведенных в период с середины 30-х до начала 40-х годов, с 69-ти % износом на период передачи их госпредприятиями в муниципальную собственность – 1994 – 1998 года, представляли опасность для жизни из-за реальной возможности обрушения, ведь они не содержались госпредприятиями должным образом, вследствие чего произошло естественное обветшание и деформация, а также повреждение несущих конструкций. В течение 2006 – 2015 годов такие дома были оценены специально действующей межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов о признании домов аварийными, с учетом заключений специализированных организаций признаны аварийными и подлежащими сносу.
По мере принятия решений комиссией, а также наличия бюджетных средств дома расселялись. На территории города средствами бюджета города были расселены жильцы 20 многоквартирных домов. 156 семей хабаровчан получили квартиры. Ликвидировано 6 668,3 кв.м. общей площади ветхого жилья.

V.T.: Как в новой экономической, политической, общественной системе развиваются муниципальные образования и не только в жилищной сфере?

- Переход к новой системе общественных отношений, экономического и политического устройства страны и связанные с этим процессом преобразования делают необходимым социально – экономическое развитие каждого муниципального образования. Для этого нужны квалифицированные педагоги, врачи и специалисты других профессий. Закрепление квалифицированных кадров в муниципальных учреждениях города будет благом для всех жителей. Такая мера поддержки, как предоставление жилья на период работы, должна способствовать снижению социальной напряженности в жилищной сфере.
Одной из крупных долгосрочных целевых городских программ, в том числе направленной на строительство жилья для проживания квалифицированных кадров муниципальных предприятий и учреждений, стала программа строительства муниципального жилья на территории Хабаровска на 2008 - 2013. 

V.T.: Кто может участвовать в ней и на каких условиях?

- По этой программе построенные долевым участием муниципальные квартиры в жилых домах микрорайона «Юбилейный», по ул. Морозова Павла Леонтьевича, ул. Шеронова были предоставлены по договорам социального найма нуждающимся в жилье малоимущим гражданам, работникам специальностей (должностей), в которых муниципальные учреждения испытывают значительную потребность, работникам образования, здравоохранения и культуры для временного проживания, на период работы, по договорам найма служебных жилых помещений.

172 педагога были обеспечены служебным жильем. Из получивших жилье работников бюджетной сферы 7 семей являются многодетными.

V.T.: Можно сказать, что ветхое жильё остаётся серьезной проблемой нашего города?

- Ветхое жилье – это самая большая проблема не только Хабаровска, но и практически всех российских городов. По всем другим направлениям – дороги, благоустройство, в том числе дворовых территорий – есть динамика развития. По ветхому жилью ее нет, и не будет без финансирования из бюджетов всех уровней: федерального, субъекта, местного, без принятия совместных программ.
Термин «Ветхое состояние здания» был в обиходе еще в приказах Госстроя России 1998, 2004 годов и говорил о состоянии здания, при котором конструкции, основание (здание в целом) в результате высокого физического износа «…для каменных домов - свыше 70%, деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард - свыше 65%...», перестают удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям, хотя основные несущие конструкции сохраняют прочность, достаточную для обеспечения устойчивости здания.
С 2005 года понятие «ветхий фонд» из оборота и нормативных документов изъято. Федеральное законодательство делает упор на аварийные дома, признанные такими заключениями городских комиссий, хотя ветхие дома никуда от этого не делись, проживание и в тех, и в других может быть небезопасно.