Управляющие компании просят вернуть коллекторов – для взыскания долгов

Управляющие компании в России просят Госдуму РФ и Минстрой РФ вернуть им возможность продавать долги россиян за ЖКУ коллекторам. Обращение от Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН) поступило в адрес председателя ГД РФ Володина и в строительно-коммунальное министерство. Однако, использование коллекторов для получения долгов у населения запрещено законом, о чем и напомнили в Госдуме. Обращение АКОН, тем не менее, обещают рассмотреть – в рабочем порядке, осенью. Подробности в материале Vostok.Today. 

Ранее мы писали: «Червонец для коллектора»: Госдума ужесточит наказание за угрозы должникам  

Об обращении АКОН в ГД РФ и Минстрой РФ написал Ъ. Свою инициативу управляющие недвижимостью объясняют тем, что долги населения за ЖКУ не позволяют их компаниям оказывать услуги надлежащего качества, что негативно отражается на добросовестных плательщиках.  

Причины долгов  

Напомним: по состоянию на конец 2023 года, долги дальневосточников за услуги ЖКХ достигли 42 миллиардов рублей. Такие данные озвучивала Генеральная прокуратура России. Долги образовались не только за счет неплатежей граждан – примерно половину в них составляли задолженности юридических лиц. Накануне отопительного сезона 2022 – 2023 годов в Забайкалье, например, десятки котельных были обесточены из-за огромных долгов.  

Долги растут - причины всем известны / фото: Pixabai.com 

Ранее мы писали: Генеральная прокуратура: долги дальневосточников за ЖКУ превысили 42 миллиарда рублей  

СМИ тогда бросились писать о бедности жителей ДФО. Однако, эксперты Vostok.Today на первое место поставили не низкие доходы, а вопиющую непрозрачность начислений платежей за услуги ЖКУ. Например, невозможно добиться снижения оплаты за некачественные услуги. По судам ходить можно, но победить – не факт. Еще один фактор – колоссальное количество аварийного жилья – здесь Дальний Восток тоже среди чемпионов. Муниципалитеты весьма неохотно признают жилье аварийным. Ну, а жители попросту не платят за отсутствие услуг. Еще один фактор – ужасающее состояние инженерных сетей. Тут в пример опять можно привести Забайкалье, где износ такой инфраструктуры достигает 80% и более. Бесконечные аварии, холод в квартирах зимой не мотивируют людей своевременно и в полном объеме оплачивать услуги, которых, фактически, нет.  

Если говорить обо всей стране, то в первом квартале 2023 года долги россиян за ЖКУ превысили 900 миллиардов рублей. В 2021 году задолженность физических и юридических лиц за «коммуналку» достигла 1,5 триллиона рублей.  Более поздних данных в распоряжении редакции нет.  

Коллекторы не нужны и незаконны  

В Госдуме на инициативу АКОН отреагировали оперативно. Заместитель главы Комитета по ЖКХ и строительству Светлана Разворотнева назвала предложение о возврате в систему взыскания долгов за ЖКУ «нереалистичным», поскольку  в 2024 году президент России Владимир Путин подписал закон, прямо запрещающий коллекторам взыскивать долги за ЖКУ.  

Коллекторы / изображение сгенерировано нейросетью 

Принятию закона, напомним, предшествовал шквал жалоб россиян из, практически, всех регионов страны, на коллекторский беспредел: в ход шли кулаки, угрозы, публикация в сети интернет информации, унижающей людей, в том числе несовершеннолетних детей должников. Например, в Хабаровске коллекторы создали порнографический коллаж с дочкой должника и разместили его в сети, в Амурской области они угрожали расправой девочке-подростку, мать которой, без ее ведома, записали в поручители по микрозайму. Список выходок профессиональных вышибал можно продолжать бесконечно.  

Деятельность коллекторов всерьез ограничили. Теперь за угрозы расправой им грозит 10 лет лишения свободы. Закон подписан президентом России в 2022 году. В Госдуму поступали предложения ликвидировать коллекторские агентства в России, но они не было приняты. Хотя совершенно непонятно – зачем нужны коллекторы, если есть приставы и суды.  

Эксперимент в онлайн-режиме  

Сейчас в 17 регионах России стартовал эксперимент по взысканию долгов в онлайн-режиме. Теперь УК и ресурсоснабжающие организации смогут через систему ГИС ЖКХ автоматически направлять заявления в суд. Система будет собирать все нужные данные, запрашивать сведения из Росреестра, уведомлять должников и передавать документы в ГАС «Правосудие». Удобно. И никаких коллекторов. К тому же, согласно условиям эксперимента, не допускается разглашение данных должника до вынесения судебного приказа мировым судьей. До суда в личном кабинете на Госуслугах должник получит уведомление о необходимости погасить долг. Все это, безусловно, хорошо. Однако не решает проблемы возникновения долгов. Без модернизации ЖКХ, ликвидации аварийного жилья ничего не решить. Не будут люди платить за безобразные услуги. А новое повышение тарифов только усугубит проблему.