Покупателей земли и недвижимости в Приамурье предупредят о рисках паводков

Покупателей недвижимости и земли в Амурской области теперь официально предупредят о рисках во время паводков. 580 потенциально подверженных подтоплению и более 220 зон затопления нанесены на публичную кадастровую карту. На составлении реестра у властей региона ушло порядка трех лет. Подробности в материале Vostok.Today. 

Ранее мы писали: Глава Приамурья пролоббировал закон об обязательной эвакуации людей из зон ЧС

Купил дом или земельный участок под строительство, а твоя недвижимость ушла под воду. Неприятно, не правда ли? Причем, неприятности грозят всем – и новым собственникам «подмоченной», а то и вовсе утопленной разлившейся рекой недвижимости, и властям, которым предстоит обеспечить подтопленцев новым жильем. Предупреждения на словах, как известно, законной силы не имеют.  

Фото: правительство Амурской области. Последствия паводка 

Правительство Приамурья, чтобы уберечь от рискованных вложений граждан, а бюджет застраховать от непомерных расходов, составило публичную кадастровую карту, на которую нанесены 220 зон затопления и 580 зон подтопления. Ознакомиться с ней может любой желающий приобрести недвижимость. 

Как объяснили в региональном отделении Росреестра, зоны подтопления и затопления считаются официально установленными с того дня, как сведения о них внесены в ЕГРН (единая госрегистрация недвижимости).  

Напомним, Приамурье из года в год страдает от масштабных паводков. Власти прилагали титанические усилия для эвакуации людей из залитых водой поселков. Но сделать это было не просто. Большинство селян категорически отказывались покидать свои дома и подворья, опасаясь мародеров. На принудительную эвакуацию закон права не давал. Например, в 2019 году жители полностью затопленного села Угловое в Михайловском районе паводок пережидали на близлежащей сопке, требуя, чтобы им туда силами МЧС доставляли печенье, конфеты, сигареты. Покидать затопленную территорию они наотрез отказались, несмотря на серьезные риски уже не только для имущества, но и для жизни. Не помогло даже введение на территорию войск Росгвардии.  

Фото: правительство Амурской области. Покупка недвижимости в зоне затопления отныне риск собственника 

Губернатор Амурской области Василий Орлов на отказ селян эвакуироваться и требования доставить им на лодках табачные изделия, отреагировал резко, посоветовав жителям «сидеть на сопке и бросать курить». Орлова тогда досужие острословы обвинили едва ли не в бессердечии. Однако понять резоны главы области можно: на эвакуационные мероприятия тратились огромные средства, а Орлов нес личную ответственность за жизни людей. В том же 2019 году на крышах домов в селах Мазановского и Селемджиновского районов спасались от большой воды около полутора тысяч жителей, из которых примерно треть были несовершеннолетними. Согласимся, у губернатора был повод для резких высказываний.  

В итоге губернатор Приамурья пролоббировал федеральный закон, обязывающий россиян эвакуироваться из зон ЧС. Как объяснял Орлов, нельзя допускать, чтобы люди сознательно подвергали риску свои жизни и жизни своих детей.  

Фото: правительство Амурской области. Приамурье год от года страдает от разлива рек 

Сегодня, когда составлена карта зон риска, власти Приамурья обезопасили и бюджет области от необходимости выплачивать компенсации людям, которые приобрели землю или недвижимость в потенциально рисковых зонах. Данные внесены во все градостроительные документы в 163 поселках области. Предупрежден – значит вооружен. Тот же, кто отважиться приобрести недвижимость в таких районах, в случае затопления уже не сможет претендовать на финансовые выплаты от государства на восстановление своей собственности.