Власти Хабаровского края ищут способ снизить цены на жильё

В ходе заседания Совета глав регионов Дальневосточного федерального округа врио губернатора Хабаровского края внёс комплекс предложений, призванный простимулировать строительную сферу макрорегиона и решить значительную часть накопившихся в ней жилищных проблем. Подробности в материале Vostok.Today.

Главными темами обсуждения на совете округа стали повышение доступности жилья для дальневосточников, увеличение объёмов строящегося жилья и снижение стоимости квадратного метра.

Присутствующий на заседании заместитель председателя правительства РФ Юрий Трутнев, отметил, что частично решить финансовую доступность жилья на территории ДФО помогла введённая льготная ипотека. Кредит на сумму 66 млрд рублей благодаря «Дальневосточной ипотеке» смогли получить 18 тысяч семей. В округе также действуют и другие льготные программы: «Сельская ипотека», «Семейная ипотека» и «Льготная ипотечная программа по ставке 6,5% годовых».

При этом, как подчеркнул полпред президента, проблемы, связанные со строительной сферой, в том числе отсутствие крупных квалифицированных строительных компаний, завоз строительных материалов из других регионов и отсутствие собственных производств, требуют нетривиального решения.

Главы регионов представили своё видение развития отрасли. Так, врио губернатора Хабаровского края Михаил Дегтярёв воспользовался возможностью и привлек интерес коллег и федеральных властей к проекту «Дом Дальневосточника», реализуемого на базе краевых предприятий. Участие в нем соседних регионов поддержит индивидуальное жилищное строительство, позволит загрузить деревообрабатывающую промышленность, создать новые рабочие места и увеличить налоговую базу.  

Специалисты отмечают, что стоимость возведения дома по технологии индустриального индивидуального домостроения существенно ниже, чем при использовании панелей или блочном домостроении. Сроки строительства по такой технологии также кратно ниже. Имеющаяся производственная база позволит выпускать и возводить до 10 тысяч готовых домов в год.

По словам Михаила Дегтярёва спрос на жилье в Хабаровском крае растет. Объём ипотечного жилищного кредитования вырос в 1,6 раза, выдано почти 17 тысяч ипотечных кредитов, в том числе под строительство жилья. В прошлом году в регионе было введено 229,3 тыс. кв. метров, что на 22% ниже по сравнению с 2019 годом.

Одной из инициатив главы Хабаровского края, которая в дальнейшем может стать мощным драйвером развития строительной сферы Дальнего Востока и  позволит увеличить объемы ежегодно вводимого в эксплуатацию жилья и снизить его себестоимость, стало распространение режима ТОР на территории комплексной застройки и их стимулирование через создание за бюджетный счёт необходимой инженерной и транспортной инфраструктуры.

Отметим, что Хабаровский край, наравне с Якутией и Амурской областью, сообщил о готовности принять участие в реализации механизма инфраструктурных облигаций. Также регион входит в группу участников программы бюджетного софинансирования строительства инфраструктуры «Стимул». Программа направлена на повышение доступности социальных и других инфраструктурных объектов для граждан.