По-новому «распилить» многострадальные гостиницы Hyatt хотят в Приморье

Фото: www.sdelanounas.ru

Пятизвездочные гостиницы Hyatt во Владивостоке, а вернее миллиарды рублей, которые Приморье продолжает тратить на их достройку, не оставляют равнодушными местных чиновников и предпринимателей. Однако под пристальным вниманием федеральных властей «на местах» приходится «изобретать» все более изощренные методы получения личной выгоды. Одним из них может стать внезапная и внеконкурентная продажа гостиничного комплекса на мысе Бурный во Владивостоке авторитетному сахалинскому предпринимателю Олегу Кану, сообщает корреспондент Vostok.Today со ссылкой на материал газеты «Дальневосточные ведомости».

Читайте также: Новые Ipad 6 для Hyatt дорого обойдутся бюджету Приморья

Суть проблемы состоит в том, что, судя по расчетам, озвученным на закрытом совещании депутатов и чиновников Приморья, на данный момент уже оплачены, но не выполнены строительные работы в гостиницах на сумму 4,5 миллиарда рублей. Из них, по информации самой администрации края, 2,996 миллиарда «переплатили» строителям комплекса на Корабельной набережной, 1,569 миллиарда — гостиницы на мысе Бурный. Уголовные дела на всех «провинившихся» подрядчиков возбуждены, однако деньги, очевидно, уже не вернуть.

Столь внушительные суммы успели накопиться за 3 года, которые прошли с момента первоначального срока сдачи в эксплуатацию двух комплексов — саммита АТЭС 2012 года. Все это время сроки сдвигались, строительство практически не велось, а проектная стоимость комплексов выросла ровно в два раза, с изначальных 7,5 миллиардов (5 из которых выделил федеральный бюджет) до 15 миллиардов.

Последний показатель, кстати, продолжает расти, что, судя по всему, и вынудило власти задуматься о продаже одного из комплексов: заоблачные траты бюджетных денег на долгострой обратили на себя внимание даже федеральных властей и самого президента Владимира Путина.

О необходимости продажи хотя бы одной гостиницы говорят и депутаты. Так, депутат Законодательного собрания Приморского края Константин Межонов, выступая на совещании, посоветовал властям продать комплекс на мысе Бурный, и на полученные от продажи деньги достраивать гостиницу на Корабельной набережной.

Согласен с коллегой и депутат Артем Самсонов. Он даже убежден, что продать гостиницы нужно было еще до резкого падения рубля в конце 2014 года.

«За три с половиной года вложения в гостиницы выросли в два раза — с 7,5 млрд до 15 млрд рублей, а их стоимость не изменилась в рублях и вдвое упала в валюте. Продав их три года назад или хотя бы прекратив финансирование строительства, бюджет Приморского края сэкономил бы 7,5 млрд рублей! Если мы не остановимся сегодня, то мы бухнем в эту яму еще три миллиарда, а по-честному освоить эти деньги за четыре месяца нереально», — пояснил он.

Однако анонимный источник газеты «Дальневосточные ведомости» уверен: нерасторопность властей в данном вопросе объясняется нежеланием терять «дойных коров», которые вот уже три года «высасывают» деньги из бюджета. Но времена меняются, и под пристальным вниманием Москвы пришлось придумать, как нажиться на очевидно необходимой продаже гостиницы на мысе Бурный.

«Администрация приняла решение гостиницу на мысе Бурном продать. Мы планируем в течение месяца определить условия конкурса и разослать публичную оферту по реализации этого объекта в том виде, в каком он сейчас есть, — сообщил вице-губернатор Олег Ежов в конце октября на заседании комитета по бюджету Законодательного собрания Приморского края. — Стартовая цена будет складываться из тех затрат, которые понесены в настоящий момент».

Теперь приобрести гостиничный комплекс во Владивостоке, скорее всего, захотели бы многие — ведь её стоимость в валютном эквиваленте упала ровно в два раза. Но в случае конкурентной борьбы покупателей властям было бы сложно получить какую-то выгоду, поэтому победителя конкурса, по данным издания, уже якобы «нашли» заранее, и тендер проведут так, чтобы счастливым обладателем гостинцы стал именно сахалинский предприниматель Олег Кан. Он, кстати, в последнее время активно скупает недвижимость в центре столицы Приморья.

За помощь в конкурсе ему, конечно, придется заплатить, причем порядка суммы стоимости гостиницы. Но бизнесмен все равно останется «в плюсе», ведь рыночная стоимость комплекса на мысе Бурный гораздо выше вложенных в неё средств.

Как же быть с другими желающими приобрести «лакомый кусочек»? Первый пример решения вопросов с нежелательными покупателями уже есть — представитель анонимного китайского инвестора по подготовке покупки генеральный директор Summit Ascent Holdings Limited Джон Ванг обсуждал вопрос продажи комплекса с бывшим директором ОАО «Наш дом — Приморье» Мариной Ломакиной. Однако сразу после визита Ванга в недостроенную гостиницу, Управление ФСБ по Приморскому краю приняло в производство дело о нанесении «ущерба бюджету в сумме 19,1 млн рублей в ходе исполнения договора по установке малых архитектурных форм при строительстве гостиницы Hyatt на мысе Бурном во Владивостоке» в отношении Марины Ломакиной. Которая, к слову, была отстранена от должности 5 октября 2012 года, за 2,5 месяца до денежного перевода по спорному договору.

Несовпадение дат не смутило ни ФСБ, ни суд, который уже 6 октября удовлетворил ходатайство о заключении Марины Ломакиной под домашний арест. Не захотели вершители справедливости и знакомиться с документами защиты, которые подтверждали факт перевода денег уже Игорем Ватулиным, сменившим Марину Ломакину на посту главы ОАО «Наш Дом Приморье». Зато беспокоиться о незваном китайском покупателе больше не придется — помочь ему в конкурентной борьбе из-под домашнего ареста Марине Ломакиной вряд ли удастся.

Есть еще один потенциальный покупатель гостиницы. В бизнес кругах упорно говорят о том, что Hyatt с удовольствием бы купил бывший губернатор Приморского края Сергей Дарькин, который является фигурой весьма раздражающей ныне действующую краевую власть. Скорее всего и Дарькина не допустят к участию в аукционе.

Развернется ли за отель на мысе Бурный следующее противостояние, покажет время, однако своевременная «помощь» правоохранительных органов, скорее всего, даст заинтересованным лицам без лишних вопросов и проблем провернуть выгодную внеконкурентную сделку. При этом бюджет недополучит порядка 5-7 миллиардов рублей, которые могли бы «накинуть» участники торгов, если бы торги эти были реальными.

Как сообщало Vostok.Today, Приморье продолжает «спускать» деньги на достройку гостиничного комплекса Hyatt на Корабельной набережной. На этот раз повышение стоимости завершающих строительных работ оказалось связано с заменой ранее закупленных, но уже устаревших техники и коммуникаций — планшетов Ipad 2 и кабеля, например.