Для ликвидации ветхого жилья в Хабаровске необходимы законодательные акты

Еще в 2005 году назрела острая необходимость решения проблем ветхого жилья. Это обусловлено не только отменой государственной программы переселения граждан РФ из ветхого и аварийного жилья, но и тем, что в городской казне отсутствовало финансирование на исполнение государственных полномочий по расселению горожан, сообщает корреспондент Vostok.Today.

Проблема оставалась, и необходимо было искать пути ее устранения. К сожалению, программа развития застроенных территорий не может решить вопросы, связанные с предоставлением жилья взамен ветхого. Кроме того, закон РФ обязывает муниципалитет планировать бюджетные средства и самостоятельно решать вопросы расселения, удовлетворяя все требования и пожелания граждан. А с первого марта 2005 года в порядке очередности обеспечивать благоустроенным жильем еще и малоимущих граждан, проживающих в ветхом фонде.

Таких семей в Хабаровске на сегодня - 5483. Это более 15 тысяч человек. После первого марта 2005 года в списке нуждающихся оказались 1018 семей. На учет их поставили еще в 1984 году по законодательству РСФСР. Но в 2005 году оказалось, что у некоторых из этих семей доход оказался выше того, что принят законом для постановки на учет. Люди решили выйти из очереди. Однако в законном порядке исключать из списка семьи с приличным достатком нельзя. Хотя для местного самоуправления не установлены права на жилищное обеспечение подобных групп людей.

В течение пяти последних лет в Хабаровске признаны аварийными и нуждающимися в реконструкции дома площадью 45 785,2 кв.м. В это число не входит жилье, что находится на территориях, предоставляемых инвесторам для застройки с условием расселения жителей. В законодательстве также отсутствует процедура и не установлены источники, из которых можно финансировать ремонтные работы подобных жилищ.

Люди, проживающие в условиях, не отвечающих ни санитарным, ни техническим правилам, обращаются в суды. А те выносят постановления о переселении граждан в благоустроенное жилье из муниципального фонда. И это несмотря на то, что эти семьи не малообеспеченные, не находятся в списке нуждающихся. Но в обход тех, кто встал на учет раньше, они получают жилье.

За минувшее десятилетие в Хабаровскую администрацию пришло более 380 судебных заключений о предоставлении жителям благоустроенных квартир.

Порядка 27 судебных решений ежегодно. И, по статистическим данным, выделяется около 35 квартир. Помимо этого администрация города еще и платит компенсацию по соответствующей цене за недостаток нужных площадей.

Таким образом, с 2014 по 2016 годы было предоставлено 107 квартир и выдана 31 компенсация. За первое полугодие 2017 – уже 10. Вот и получается, что в общей сложности 117 очередников все еще ожидают новоселья. Сейчас в администрации города находится 68 судебных постановлений о предоставлении 76 квартир, общей площадью 3568,45 кв. м., стоимостью 247 436 383 рублей.

Государство переложило гарантируемое им право на получение благоустроенного жилья на местную власть. Но ведь судебное постановление не решит квартирный вопрос. Исполнению противостоят объективные препятствия. Свободных площадей мало, так как хабаровчанами приватизировано 94,5% жилья. Тем более затруднение вызывают и условия, выдвигаемые судом, а это размер требуемой квартиры, количество комнат, этажность.

А тем временем администрация города несет ответственность за то, что не может исполнить решения суда. В 2016 году муниципалитет не по своей вине, а в силу невозможности удовлетворить все судебные требования, выплатил в общей сложности 4 797 500 рублей.

Вот только несколько решений суда, которые пришлось исполнить.

Центральный суд постановил одной семье из 11 человек из дома по ул. Калинина, отказавшейся переезжать во временный фонд, пока будет реконструироваться их жилье, предоставить за комнату в 13 квадратов несколько благоустроенных квартир, мотивируя тем, что семья распалась на несколько новых. В результате администрация должна была выделить 4 квартиры (площадь 60, 30, 36 и 72 кв. м), но истцы остались недовольны, то районом, то метражом.

Семья другого истца в 2010 году приобрела квартиру в деревянном доме по ул. Воровского с 70 процентами износа. Когда в 2015 году дом начал рушиться, суд вынес постановление о предоставлении благоустроенной квартиры из жилищного фонда. В 2005 году собственнику-погорельцу суд обязал администрацию также выделить благоустроенное жилье из городского фонда.

Пока суды выносят решения в пользу таких истцов, 15 тысяч очередников всё продолжают жать благоустроенное жилье. Люди пишут письма в администрацию, посылают запросы, в которых один вопрос «когда?» Однако муниципалитет не может дать им ответ, ведь ему приходится обеспечивать жильем по судебным постановлениям.

Чтобы как-то исправить ситуацию, необходимо ввести правила в законодательном порядке для того, чтобы в обход очереди нельзя было получить благоустроенное жилье.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал