Юлия Селиванова рассказала, как купить землю в Хабаровске

О том, как приобрести в Хабаровске участок земли, корреспонденту Vostok.Today рассказывает заместитель начальника отдела развития территории и торгов департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска Юлия Селиванова.

- Как можно приобрести участок земли в городе? Какие участки, под какие нужды выставляются на продажу?

- Чтобы приобрести участок земли в Хабаровске, необходимо пройти процедуру аукциона. Администрация города предоставляет широкий спектр земельных участков: под индивидуальное жилищное строительство, под иные виды капитального строительства. Это и многоквартирные дома, объекты административного, промышленного и складского назначения. Большой спрос у хабаровчан именно на участки под индивидуальное жилье. Если за весь 2016 год было предоставлено 79 таких земельных участков, на сегодня уже 61.  Администрация города идет навстречу пожеланиям, увеличивает количество таких участков для предоставления их на аукционах.

- Вы предлагаете уже сформированные земельные участки? Расскажите подробней об этом, пожалуйста.

- Мы формируем земельные участки. Выбрать необходимый вам можно на геопортале администрации Хабаровска, где  есть интерактивная карта. На ней флажками обозначены те земельные участки, которые предоставляются на аукционах. На сегодня это 168 участков в аренду и на продажу, а 15 - под территорию развития. Вы смотрите, выбираете. Немаловажно, что стать обладателем земельного участка, который вы выбрали, можно, оформив все документы за 40-60 дней с момента размещения извещения о проведении аукциона.

- Сколько прошло уже таких аукционов?

- Достаточное количество. Главное - результат их проведения. В 2015 году был выставлен 71 участок общей площадью 202 гектара, 40 из них выбрали. В 2016 мы сформировали 185 земельных участков на 320 гектарах, 103 – оформили в собственность. В этом году был предоставлен 61 земельный участок.

- Все средства, вырученные от продажи земельных участков, идут в городскую казну?

- Да, деньги поступают в бюджет города. В 2015 году - свыше 79 млн рублей, в 2016 - 182 млн рублей. На 20 июня текущего года - 53 млн рублей.

- Почему стоит покупать участки в таком виде, чем обеспечена привлекательность этих участков?

- Мы работаем над тем, чтобы повысить инвестиционную привлекательность земельных участков. Например, на 109 гектарах в районе «Ореховая сопка» было внесено изменение в градостроительный регламент для того, чтобы расширить виды разрешенного использования этих земель. Сейчас утверждаются правила землепользования и застройки этой территории. Далее мы будем готовить ее к проведению аукционов. Победитель аукциона получает необходимый пакет документов для освоения земельного участка. В него включена выписка из единого государственного реестра недвижимости, кадастровая выписка о земельном участке и сведения о содержателе с подключением объектов к инженерным сетям. Дата заключения договора на выбранный участок занимает 40-60 дней со дня опубликования извещения о проведении аукциона. И это кратчайшие сроки.

- Где можно получить информацию?

- Информация об аукционах размещается на официальном сайте правительства РФ, администрации города Хабаровска, департамента архитектуры, в разделе  «организация торгов», в газете «Хабаровские вести», на стендах в департаменте архитектуры. Найти необходимую всеобъемлющую информацию можно на геопортале администрации города. Чтобы получить консультацию специалистов, можно прийти в департамент архитектуры по адресу Дикопольцева, 17, кабинет 103.

- Что предлагается сейчас?

- 48 предметов аукциона.  Под индивидуальное жилищное строительство - 35 участков, под объекты капитального строительства - 7, под территорию развития - 6.

- Каков примерный порядок цен?

- Если кадастровая стоимость земельного участка не превышает 1 млн рублей, то цена участка в собственность - 100 процентов кадастровой стоимости, в аренду – 50. Если кадастровая стоимость равна 1 млн рублей или больше, то цена устанавливается независимым оценщиком. В среднем цена за 10 соток в аренду – 320-350 тысяч рублей, в собственность – от 500 до 700 тысяч рублей.